内見時の心構え（個人的意見になりますが） 物件を見に行るという場合、つい立地的に良いか、広さは十分か、レイアウトとして 大丈夫かなという点で終わっていませんか？ もちろんこれも大事なポイントではありますが、後々様々な確認事項を確認しなくては なりません。...

開業時に言う、運転資金とは 予定していた売上に到達しない場合に備えて 補填するお金のことを言います。 その内訳は、おおおまかに ①家賃 ②人件費 ③光熱費 になります。 次回は、運転資金は、どのぐらい確保しておく必要があるのか？ を考えてみたいと思います。

①スケルトン工事をしなくて済む スケルトン工事費は規模にもよりますが最低でも60万円以上は するためその分削減できます。 ②設備、什器を造作譲渡することで売却利益を得ることができる 状態が良い前提にはなりますが、概ね50万円〜500万円ぐらいの幅で 取引されている傾向にあります。

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